





Vente maison de ville 8 pièces, cour, garage - Agen hypercentre
448 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 193 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 77 ca
- Climatisation : Split gainable
- WC : 2
- Salle d'eau : 1
Agen centre historique - Dans une petite rue calme du coeur de ville, magnifique maison de ville à l'architecture et au charme atypique, composée de 2 bâtiments encerclant une cour intimiste, reliés par une verrière.
En traversant le porche du 1er bâtiment, où se situe le garage, vous apercevrez la façade imposante de la maison, au caractère affirmé avec ses deux tours. Une fois passé le perron et ses quelques marches, s'ouvre une belle cuisine dinatoire entièrement intégrée, prolongée d'un espace salle à manger. Au 1er étage, un salon chaleureux, accompagné d'une 1ère chambre avec salle d'eau.
Le second étage est entièrement consacré à la suite parentale, avec une grande chambre équipée de beaux rangements intégrés, et complétée d'une grande salle de bains et d'un dressing équipé.
Sur la partie avant du bâtiment, reliée à la maison par escalier en verrière et disposant également d'un accès indépendant depuis la rue, l'habitation est complétée par un second espace habitable composé d'un 2e séjour avec cuisine, 2 chambres, une pièce de passage aménagée en bureau et espace rangement.
Chauffage par pompe à chaleur avec système gainable, équipements et matériaux de qualité viennent assurer à ce bien rare un confort certain.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour26 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAgen 47000 - Agen centre
- Référence1261


Détail des pièces
- cuisine dinatoire24,93 m²
- salle à manger13,85 m²
- wc1,84 m²
- dégagement1,79 m²
- palier/dégagement0,80 m²
- salon26,40 m²
- WC1,20 m²
- chambre 1 avec salle d'eau15,24 m²
- suite parentale (avec dressing et salle de bain)38,77 m²
- entrée et dégagement7,79 m²
- chambre 9,67 m²
- dégagement2,66 m²
- bureau10,20 m²
- séjour avec cuisine18,83 m²
- WC0,95 m²
- chambre9,76 m²
Informations complémentaires
