





Vente Propriété en pierre 4ch avec maison d'amis et piscine - 7 minutes d'Agen
580 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 330 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 27 a 80 ca
- Piscine : Oui
- Exposition : Sud
- WC : 3
- Salle d'eau : 2
Sur les hauteurs de Pont-du-Casse, dans un environnement paisible et à quelques minutes seulement du centre d'Agen - belle propriété composée d'une maison principale en pierre avec piscine complétée d'une maison d'amis.
L'habitation principale au caractère affirmé propose un rez-de-chaussée avec un vaste séjour de 65m2 aux finitions modernes, avec poêle à bois intégré dans la cheminée, et une grande cuisine dinatoire séparée, avec cellier, le tout ouvert sur une terrasse bois tournée vers la partie sud et arborée du jardin et bénéficiant d'une vue dégagée. WC. A l'étage, 4 grandes chambres dont une suite, une salle d'eau et un wc. Double vitrage et chauffage par pompe à chaleur avec thermodynamique assurent un confort optimal.
La maison d'amis, de construction plus récente, abrite en rez-de-chaussée le garage et des pièces de rangement, et propose à l'étage un espace entièrement rénové avec cuisine aménagée, séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC - et la possibilité de profiter d'un espace vert indépendant sur l'arrière. Entre les deux maison, la piscine 12X5 et son pool-house apportent la touche finale à cette propriété résolument familiale.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour65 m²
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPont-du-Casse 47480
- Référence1303
- Taxe foncière3 729 € /an


Détail des pièces
- hall d'entrée10 m²
- wc2,80 m²
- séjour avec poêle à bois65 m²
- cuisine31,80 m²
- débarras / cellier2,38 m²
- palier13,42 m²
- dégagement3,46 m²
- chambre 1 / dressing16,39 m²
- wc1,83 m²
- salle d'eau3,71 m²
- chambre 223 m²
- chambre 323,62 m²
- chambre 4 avec espace dressing22,73 m²
- salle de bain chambre 410 m²
- garage28 m²
- pièce atelier16,28 m²
- chaufferie8,66 m²
- entrée maison d'amis4,76 m²
- cuisine maison d'amis13 m²
- séjour maison d'amis18 m²
- chambre maison d'amis11,84 m²
- WC maison d'amis1,75 m²
- dégagement maison d'amis1,33 m²
- salle d'eau maison d'amis6,60 m²
Informations complémentaires
