Maison à vendre, 7 pièces - Agen 47000
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Vente maison de ville 7 pièces, piscine, garage et dépendance - Agen centre

470 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 248 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 31 ca
  • Exposition : Nord-Sud
  • WC : 3
  • Salle d'eau : 2

Quartier Jayan, avec vue imprenable sur le parc - belle maison de ville cossue, avec cour arborée avec piscine balnéothérapie et garage.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un séjour ouvert sur une grande cuisine intégrée, ouverte sur la cour/terrasse. Le 1er étage accueille 3 chambres dont une avec point d'eau, et une grande salle de bain. Au 2nd,  une vraie suite parentale avec dressing et salle d'eau, et 2 autres chambres dont une avec salle d'eau.
Chauffage gaz de ville et climatisation réversible, cave totale, WC à chaque étage.
La cour arborée bénéficie d'une piscine balnéo (non fonctionnelle actuellement - à remettre en état).
En bout de cour, accessible par la rue de derrière, une dépendance composée d'un garage, et d'une partie habitable avec hall d'entrée en rez-de-chaussée, à l'étage une belle pièce aménagée en salle de sport, avec 2 autres petites pièces pouvant être aménagées en cuisine et salle d'eau pour créer un revenu locatif ou un espace pro.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Agen 47000 - Agen centre
  • Référence
    1260
  • Taxe foncière
    2 500 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    8,95 m²
  • séjour / cuisine
    51 m²
  • cage d'escalier
    4,62 m²
  • WC
    1,73 m²
  • palier
    6,70 m²
  • salle de bains
    11,19 m²
  • chambre 1
    19 m²
  • WC
    1,64 m²
  • chambre 2
    11,52 m²
  • chambre avec point d'eau
    17,68 m²
  • dressing
    2,20 m²
  • palier
    7 m²
  • suite parentale avec salle d'eau
    26,66 m²
  • chambre 5
    11,48 m²
  • chambre 6 avec salle d'eau
    18,36 m²
  • WC
    0,92 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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