Maison à vendre, 6 pièces - Sérignac-sur-Garonne 47310
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Vente Longère en pierre

375 000

Maison à vendre, 6 pièces - Sérignac-sur-Garonne 47310
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Descriptif du bien

  • Surface : 288 m²
  • Pièces : 6
  • WC : 6
  • Salle d'eau : 5

Ancien corps de ferme de type longère à venir découvrir sans tarder.
Dès l'entrée, vous vous immergez dans l'atmosphère de ces demeures atypiques composées de multiples espaces et offrant de grandes possibilités d'aménagements.
Au rez-de-chaussée, à droite de l'entrée, une chambre avec sa salle d'eau et son WC, et côté gauche, une salle à manger s'ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie, ainsi qu'un séjour de 30m2.
À l'étage, deux espaces distincts, le premier, jusqu'à présent aménagé pour accueillir des invités, est composé 2 de suites avec chacune salle d'eau et WC, un grand palier avec espace lecture.
Le second espace, quant à lui, offre une large palette d'aménagements possibles.
Une première chambre de plus de 30m2 attenante à un espace à terminer, prévu pour accueillir une salle d'eau, un WC et un dressing.
Ensuite, la plus grande partie de ce niveau est un plateau sous toiture ayant été aménagé avec de nombreux espaces différents (chambre, bureau, débarras, espace lecture...) mais pouvant être totalement repensé.
À l'extérieur, un immense parc arboré et clos de plus d'un hectare offre le luxe d'une nature omniprésente associé au calme que l'on ne retrouve qu'à la campagne.
La propriété profite également d'un hectare et demi de terres agricoles bordant le parc et la maison.
À votre disposition également, un carport de 52m2 idéal pour y stationner véhicules et tracteur tondeuse. Un hangar de 74m2 mais aussi une dépendance attenante au salon de 52m2 où se situe chaudière, tableau électrique et suffisamment d'espace pour un atelier ou la possibilité d'y ouvrir un accès pour étendre l'espace de vie.
Si elle est habitable, des travaux sont nécessaires afin de moderniser et d'obtenir le plein potentiel de cette maison.
À venir découvrir sans perdre une minute.

Les points forts du bien

  • Environnement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    6
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Sérignac-sur-Garonne 47310
  • Référence
    1224
  • Taxe foncière
    720 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    5,4 m²
  • Chambre
    21 m²
  • Salle d'eau/WC
    4,7 m²
  • Palier
    6 m²
  • Salle à manger
    29,5 m²
  • Cuisine
    19 m²
  • Buanderie
    8,5 m²
  • Séjour
    30,2 m²
  • Chambre
    18,5 m²
  • Salle d'eau/WC
    3,7 m²
  • Chambre
    16 m²
  • Salle d'eau/WC
    3,4 m²
  • Palier
    14,7 m²
  • WC
    2,08 m²
  • Débarras
    1,9 m²
  • Palier/Bibliothèque
    29,7 m²
  • Bureau
    13,2 m²
  • Débarras
    7,3 m²
  • Dressing
    7,5 m²
  • Chambre
    30 m²
  • Salle d'eau (À terminer)
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522296060

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