Maison à vendre, 6 pièces - Agen 47000
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Vente maison de ville 4 chambres, jardin et garage - Agen

238 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 77 ca
  • Piscine : Non
  • Exposition : Traversant
  • WC : 2

Agen, quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre et avec les 1ères commodités à pied - jolie maison en pierre indépendante, avec garage et jardin.
Au 1er étage de la maison, une jolie pièce de vie chaleureuse avec cheminée, plongée d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée (Sud-Ouest) de 13 m2 idéale pour vos repas d'été. Toujours à l'étage, 3 chambres dont une de plus de 15m2, lumineuses, une salle d'eau avec WC.
En rez-de-chaussée, une grande buanderie (possibilité création 2 salle de bains), un WC, une grande chambre avec coin bureau et bénéficiant de son accès indépendant sur l'arrière du jardin, une pièce à finir d'aménager(non comptée dans la surface habitable car non chauffée) pour créer un espace salle de jeux par exemple, et un garage.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage, aucune anomalie électrique, toiture nettoyée et combles avec un potentiel pour une petit espace habitable complémentaire.
Un bien évolutif et coup de coeur.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Traversant
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    1304
  • Taxe foncière
    2 200 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    5,76 m²
  • séjour avec cheminée
    28,50 m²
  • cuisine
    13,90 m²
  • chambre 1 avec placard
    12,90 m²
  • dégagement
    2,40 m²
  • chambre 2 avec placard
    15,90 m²
  • chambre 2
    11,40 m²
  • salle de bains avec WC
    4,50 m²
  • buanderie / chaufferie
    14,30 m²
  • WC
    1 m²
  • chambre avec espace bureau
    26 m²
  • salle de jeux / pièce
    25 m²
  • garage
    23,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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